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2019年12月11日 05:19:25 来源:购彩平台送彩金 编辑:大发11选5网址

揭秘天价豪办 如何吸引香奈儿、脸书、VOLVO重金承租

台北市A级办公室租金愈来愈贵,商仲业者统计这2年平均上涨了6%,其中更有3栋信义计划区顶级「豪办」每坪月租金站上4000元,分别是「台北101」、「南山广场」与「国泰置地」,其中「南山广场」近2年,就吸引脸书(Facebook)、香奈儿(Chanel)进驻,富豪汽车(VOLVO)则承租「台北101」,这些租客都是推升租金的助手。▲信义计划区豪办点火带动租金上扬,历史新高。(图/第一太平戴维斯提供)连原本预租时期都担心去化问题的「国泰置地」,今年以来的连续4笔实价登录成交,每坪月租金都站上4000元。这是什么概念呢?仲量联行曾分析,2018年台北市商办的空置率与平均租金,创下18年新高,2018年整体台北市商办平均租金为2728元,却仍低于2000年的每坪月租金2971元行情。而台北市单栋商办前一波历史高点,正是千禧年时「台北远企」写下的每坪月租金达4000元。所以19年后,台北市商办又攻上历史高点,且3栋信义计划区A办一起点火,突破2000年「台北远企」的租金纪录。第一太平戴维斯总经理黄瑞楠分析,从2000年科技泡沫后,台北市商办租金反转向下,而在2008年全球金融海啸过后,因为住宅市场的蓬勃,许多商业区旧B办改建为豪宅,等于鲜少有新A办释出,这股「商办换屋潮」恰好跟上台北市住宅市场反转、商办供给放大的时机。黄瑞楠举例,外商会计师事务所勤业众信(Deloitte)为何要从敦化北路承租25年的商办搬到「南山广场」,租下16楼至22楼与7楼,共7000坪空间?因为有新的顶级办公楼释出,这些外资拥有高付租能力,评估要重新装潢旧办公楼耗资不斐,倒不如迁移到新办公大楼,并往一级战区信义计划区迁徙。他补充,企业换屋潮与总部化、共享空间去化办公坪数,以及未来台北市有15栋大楼申请或研议办理都更,并将在2020至2024年市区将减少8.5万坪办公室供给,都是未来台北市整体商办供货不及、租金仍看涨的原因。而信义计划区3强商办,每坪月租金站上4000元的「台北101」、「南山广场」与「国泰置地」,根据第一太平戴维斯统计,富豪汽车(VOLVO)2018年承租「台北101」办公室,每坪月租金站上4011元;香奈儿(Chanel)今年则租下「南山广场」39楼共745坪空间,每坪月租金4400元,换算每月总租金高达327.8万元。今年「国泰置地」则有大牛科技、日本小野药品工业进驻,分别租下35楼176坪与12楼的353坪,每坪租金分别为4568元与4200元。黄瑞楠说,许多外商企业付租能力并非问题,为了打造企业门面、创造员工优质办公空间与办公升级概念,因而愿意提高办公室租金成本。▲第一太平戴维斯总经理黄瑞楠(左),分析信义计划区3栋A办站上每月租金4千元的原因。(图/记者蔡佩蓉摄影)

汽机车驾驶人小心违规导致荷包失血!高雄市湖内区中山路与东方路口邻近便利商店,部分驾驶人贪图一时方便,临停店前槽化线下车购物,此举不仅影响交通,还可能遭人检举导致受罚,有时单日件数多达10件之多。警方提醒,槽化线与机车待转区都不能停车,违规可能会罚600至1200元,不可不慎。湖内警分局指出,许多路口划设机车待转区或槽化线,如因个人贪图方便占用,不但造成他人不便,更可能引发交通事故,皆可依道路交通管理处罚条例第56条,处新台币600以上1200元以下罚锾。 警方分析,辖区内多处路口的机车待转区会被当成停车格,像是台一线中山路一段以北,部分待转区位在小巷口附近,很容易被驾驶人当成停车格,也有人明知是待转区仍违规临停。槽化线违规停车的情况也不少,举例来说,湖内区中山路与东方路口邻近便利商店,中山路一段跟东方路交会路口是通往茄萣与东方科大的重要道路,转角恰巧有间便利商店,店前划设槽化线,许多人暂停购物,常被路人检举开单。高雄市湖内区中山路与东方路口有一间便利商店,商店前的槽化线常发生违规停车,这里很容易被检举。记者徐白樱/翻摄 分享 facebook 高雄市湖内区中山路与东方路口交会处是通往茄萣区的重要路口,便利商店前的槽化线常出现违规停车。记者徐白樱/翻摄 分享 facebook 路口机车待转区也是轿车常误停的区域。记者徐白樱/翻摄 分享 facebook

小心违规踩地雷 北高雄这里临停购物至少罚600元

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